Prix du m² à
Romenay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
559 €/m² 1 766 €/m²
Appartement
914 €/m²
719 €/m² 1 248 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Romenay repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 939 € en 2022 à 1 064 € en 2024, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 352e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Stationnement
44 m2
Romenay
Maison
4 pièces 88 m2
Romenay
Appartement
3 pièces 69 m2
Romenay
Appartement
3 pièces 69,50 m2
Romenay
Située dans la Saône-et-Loire (71), Romenay est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 1 731 habitants en 2021. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait donc à la 55e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les maisons constituaient 87,3 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Romenay connaît un ralentissement.
À Romenay, les biens se vendaient pour un prix compris entre 537 et 2 641 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 064,42 €/m² en moyenne. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : 1 040,48 €/m² en moyenne pour un F2, 1 342,11 €/m² pour un F5+, 1 486,29 €/m² pour un F3, et 1 589,32 €/m² pour un F4.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 173,83 €, et fluctuait entre 537 et 2 641 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 88e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 722 € d'impôts locaux à Romenay, ou un prorata temporis de 361 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
784 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
1 424 €/m²
0 €/m²
443
Saône-et-Loire (71)
1 670 €/m²
0 €/m²
564
Saône-et-Loire (71)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 085
Saône-et-Loire (71)
2 285 €/m²
0 €/m²
393
Ain (01)
1 372 €/m²
838 €/m²
1 097
Ain (01)
1 559 €/m²
0 €/m²
694
Ain (01)
1 219 €/m²
0 €/m²
321
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
255
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 617€
105 645€ d’achat
2 972€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Romenay, comptez 108 617 euros d'investissement, comportant en moyenne 105 645 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 972 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 768 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 844 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 078€
105 645€ d’achat
8 433€ de frais
Tablez sur un investissement global de 114 078 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 105 645 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 433 euros. Les émoluments du notaire constituent 844 € de cette somme, les impôts 6 229 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Romenay vous reviendra à environ 21 600 euros. Cette somme sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Romenay repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 939 € en 2022 à 1 064 € en 2024, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 352e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Romenay. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 939 €/m² à 1 064 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 11,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Romenay.