Prix du m² à
La Gorgue (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gorgue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 316 €/m² 2 946 €/m²
Appartement
2 480 €/m²
2 474 €/m² 2 485 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Gorgue se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec une diminution de 3,32 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait au 517e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Immeuble
5 pièces 137,20 m2
La Gorgue
Maison
5 pièces 111,57 m2
La Gorgue
Maison
5 pièces 170 m2
La Gorgue
Maison
4 pièces 83,70 m2
La Gorgue
La Gorgue se trouve dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 5 599 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 98e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 66,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier gorguillon connaît un ralentissement, avec sur 2023 61 biens vendus, soit -17,57 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à La Gorgue s'élevait à 2 228,75 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 137 et 3 320 €/m². Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait donc au 159e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 137 à 3 320 €/m², et qui était de 1 962,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 1 962 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 5,65 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 646 à 2 838 €. Il atteignait en moyenne 2 495,25 €. Au niveau du département du Nord, La Gorgue occupait ainsi la 54e position en termes de valeur foncière.
À La Gorgue, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 375 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 687 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 781 €/m²
1 479 €/m²
6 378
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
3 000 €/m²
4 982
Pas-de-Calais (62)
2 140 €/m²
0 €/m²
4 441
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Pas-de-Calais (62)
1 908 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
2 358 €/m²
3 732 €/m²
4 002
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 656€
176 602€ d’achat
4 054€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à La Gorgue, vous devrez tabler sur un investissement global de 180 656 euros. Comptez en effet 176 602 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 054 euros. Au sein de ce montant, 1 411 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 283 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 786€
176 602€ d’achat
13 184€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 189 786 euros d'investissement, incluant 176 602 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 184 euros, dont 1 411 € d'émoluments du notaire, 10 413 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 375€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 5 pièces de votre maison à La Gorgue, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Gorgue se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec une diminution de 3,32 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait au 517e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 2 070 € à 1 990 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Gorgue, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,4 % des habitations. De plus, 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de La Gorgue.