Prix du m² à
Sailly-sur-la-Lys (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-sur-la-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 483 €/m² 3 295 €/m²
Appartement
3 732 €/m²
3 513 €/m² 4 002 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sailly-sur-la-Lys poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 54,21 % de hausse en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 20,17 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 292e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Sailly-sur-la-Lys
Tout savoir sur Sailly-sur-la-Lys Voir tous les biens vendus
Sailly-sur-la-Lys compte parmi les municipalités de l'agglomération de Béthune. Elle se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 883 habitants, ce qui la place en 94e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Sailly-sur-la-Lys subit un ralentissement.
À Sailly-sur-la-Lys, en 2024, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 1 100 et 4 013 €/m², et atteignait en moyenne 2 896,25 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 800 € en moyenne pour un T2, 2 041,47 € pour un T3, 2 182,96 € pour un T4, et 2 284,97 € pour un T5+.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 2 120,17 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 100 à 3 317 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 45e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 865 euros à Sailly-sur-la-Lys, ou 432 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
2 139 €/m²
2 962 €/m²
5 005
Nord (59)
1 781 €/m²
1 479 €/m²
6 378
Pas-de-Calais (62)
2 649 €/m²
4 096 €/m²
2 653
Nord (59)
1 858 €/m²
2 480 €/m²
5 704
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
3 000 €/m²
4 982
Nord (59)
2 094 €/m²
2 143 €/m²
3 571
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 661€
254 420€ d’achat
5 241€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sailly-sur-la-Lys se chiffre autour de 259 661 euros, dont 254 420 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 241 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 033 € d'émoluments du notaire et 1 849 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 814€
254 420€ d’achat
18 394€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 272 814 euros. Cette somme comporte 254 420 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 394 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 033 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 001 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Sailly-sur-la-Lys, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sailly-sur-la-Lys poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 54,21 % de hausse en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 20,17 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 292e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Sailly-sur-la-Lys. Le prix au m² moyen est passé de 2 410 € à 2 896 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 3,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 17 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sailly-sur-la-Lys du point de vue de l'investissement immobilier.