Prix du m² à
Laventie (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laventie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 450 €/m² 3 162 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
3 000 €/m² 3 000 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laventie repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 298 € en 2018 à 2 130 € en 2022, puis à 2 387 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 478e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 154,89 m2
Laventie
Maison
5 pièces 130 m2
Laventie
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Laventie est située dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 4 969 habitants, ce qui la place en 73e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Laventie. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, on observe 31 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Laventie avaient un prix qui fluctuait de 1 236 à 3 146 €/m² en 2024. Il atteignait 2 387,29 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc en 39e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 081,58 € au niveau de la ville. Il pouvait osciller entre 1 236 et 3 146 €. Le prix au m² d'une maison varie suivant sa taille : 1 825,62 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 260,37 € pour une maison de quatre pièces, et 2 388,53 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 929 € à Laventie. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 464 euros.
Nord (59)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 586
Pas-de-Calais (62)
2 649 €/m²
4 096 €/m²
2 653
Nord (59)
1 858 €/m²
2 480 €/m²
5 704
Pas-de-Calais (62)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 394
Pas-de-Calais (62)
1 908 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
2 358 €/m²
3 732 €/m²
4 002
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 961€
249 790€ d’achat
5 171€ de frais
À Laventie, prévoyez un investissement global de 254 961 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 249 790 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 171 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 815 €, et les émoluments du notaire 1 996 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 874€
249 790€ d’achat
18 084€ de frais
Comptez 267 874 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 249 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 084 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 728 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 929€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Laventie va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laventie repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 298 € en 2018 à 2 130 € en 2022, puis à 2 387 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 478e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 130 €/m² en 2022 à 2 387 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laventie, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 9,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Laventie en termes d'investissement immobilier.