Prix du m² à
Rieux-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
459 €/m² 2 068 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rieux-Minervois décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait la 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Rieux-Minervois compte parmi les municipalités du département de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 975 habitants, ce qui la place en 29e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des logements. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Rieux-Minervois.
Le prix d'un bien à vendre à Rieux-Minervois oscillait de 435 à 2 255 €/m² en 2024, et atteignait 1 083,67 €/m² en moyenne. Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département de l'Aude.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 070,75 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 435 et 2 255 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant sa taille : comptez 882,8 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 183,43 € pour une maison de trois pièces, 1 191,26 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 269,98 € pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 039 € à Rieux-Minervois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 519 euros.
Aude (11)
1 820 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
1 008 €/m²
1 586 €/m²
1 160
Aude (11)
848 €/m²
788 €/m²
221
Hérault (34)
1 260 €/m²
0 €/m²
555
Aude (11)
1 792 €/m²
2 161 €/m²
1 119
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 263 €/m²
1 869 €/m²
713
Aude (11)
1 010 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
249
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 810€
128 490€ d’achat
3 320€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Rieux-Minervois se chiffre autour de 131 810 €, répartis entre 128 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 320 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 027 € d'émoluments du notaire et 934 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 453€
128 490€ d’achat
9 963€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 138 453 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 128 490 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 9 963 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 576 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 027 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Rieux-Minervois nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rieux-Minervois décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait la 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a chuté de 9,67 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Rieux-Minervois, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,5 % des logements, et qu'on comptait 26,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Rieux-Minervois en termes d'investissement immobilier.