Prix du m² à
Onet-le-Château (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onet-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 437 €/m² 2 731 €/m²
Appartement
2 297 €/m²
1 575 €/m² 2 834 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Onet-le-Château se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 225 €/m² en 2023 à 2 171 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 263e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,8 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,56 m2
Onet-le-Château
Maison
7 pièces 160 m2
Onet-le-Château
Maison
5 pièces 126,98 m2
Onet-le-Château
Maison
5 pièces 112 m2
Onet-le-Château
Située dans l'agglomération de Rodez, Onet-le-Château est localisée en Aveyron, en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 11 873 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Aveyron. On comptait 58,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 25,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Avec 56 biens vendus sur 2024 (soit -64,33 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Onet-le-Château.
À Onet-le-Château, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 126 à 3 023 €/m² en 2024, et atteignait 2 180,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 27,39 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 0,37 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 039 €/m² en moyenne dans la localité, et fluctuait entre 1 126 et 3 023 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 964,73 €, et une maison de quatre pièces 2 125,22 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 322,5 €. Il pouvait varier entre 1 351 et 3 015 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 2e position au niveau du département de l'Aveyron, derrière Olemps.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Onet-le-Château, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 896 euros, contre 1 793 € pour une année complète.
Aveyron (12)
2 423 €/m²
1 627 €/m²
1 954
Aveyron (12)
2 356 €/m²
0 €/m²
1 476
Aveyron (12)
1 867 €/m²
2 188 €/m²
23 949
Aveyron (12)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 779
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
2 277 €/m²
2 895 €/m²
3 216
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
119 257€
116 125€ d’achat
3 132€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 50 m² à Onet-le-Château s'élève à 119 257 euros. Aux 116 125 € pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter environ 3 132 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 844 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 928 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
125 260€
116 125€ d’achat
9 135€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 2 pièces ancien, tablez sur 125 260 euros d'investissement, comprenant 116 125 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 135 euros, au sein desquels on retrouve 6 847 € d'impôts, 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 793€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 50 mètres carrés à Onet-le-Château va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Onet-le-Château se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 225 €/m² en 2023 à 2 171 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 263e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,8 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 2 173 €/m² à 2 181 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 10 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Onet-le-Château ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 49,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 41,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Onet-le-Château du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !