Prix du m² à
Sébazac-Concourès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sébazac-Concourès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 277 €/m²
1 729 €/m² 2 827 €/m²
Appartement
2 895 €/m²
2 620 €/m² 2 979 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sébazac-Concourès n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 953 € en 2018 à 2 187 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 7,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 221e position au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Sébazac-Concourès
Tout savoir sur Sébazac-Concourès Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Sébazac-Concourès compte parmi les municipalités de l'Aveyron (12). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 3 297 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons constituaient 86,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Sébazac-Concourès, avec sur 2022 27 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
À Sébazac-Concourès, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 043,42 €, et celui-ci fluctuait entre 1 057 et 2 928 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 16e rang parmi les localités du département de l'Aveyron.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 057 à 2 811 €/m², et qui était de 2 336,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 18,76 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 12,04 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 136 et 2 928 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 750,5 €/m². Concernant la valeur foncière, Sébazac-Concourès se classait ainsi en 10e position au niveau du département de l'Aveyron.
Le montant moyen des impôts locaux à Sébazac-Concourès s'élevait à 1 183 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 591 € pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
2 186 €/m²
2 184 €/m²
2 804
Aveyron (12)
2 356 €/m²
0 €/m²
1 476
Aveyron (12)
2 429 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
2 068 €/m²
2 297 €/m²
11 944
Aveyron (12)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 196
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 838€
210 270€ d’achat
4 568€ de frais
À Sébazac-Concourès, vous devez tabler sur 214 838 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 210 270 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 568 euros. Au sein de cette somme, 1 528 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 680 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 708€
210 270€ d’achat
15 438€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 225 708 euros, comportant 210 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 438 €, qui se partagent en 12 398 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 680 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 183€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Sébazac-Concourès. Ce montant pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sébazac-Concourès n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 953 € en 2018 à 2 187 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 7,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 221e position au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 043 € à 2 187 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec une progression de 22,22 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sébazac-Concourès, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sébazac-Concourès, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !