Prix du m² à
Marolles-en-Hurepoix (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-en-Hurepoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 882 €/m²
2 560 €/m² 3 804 €/m²
Appartement
3 891 €/m²
2 319 €/m² 4 179 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 6,98 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait en 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 124 m2
Marolles-en-Hurepoix
Maison
3 pièces 74,68 m2
Marolles-en-Hurepoix
Maison
5 pièces 125 m2
Marolles-en-Hurepoix
Maison
4 pièces 77 m2
Marolles-en-Hurepoix
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91630 Marolles En Hurepoix
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Marolles-en-Hurepoix compte parmi les localités de l'Essonne (91). Elle relève de la région d'Île-de-France. Sa population était de 5 667 habitants en 2021, ce qui la place au 62e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,8 %). Les maisons constituaient 71,3 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 19 biens vendus sur 2024 (soit -45 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marolles-en-Hurepoix.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Marolles-en-Hurepoix s'élevait à 3 570,58 €, et fluctuait entre 2 075 et 5 247 €. Le prix au m² varie en fonction de la configuration du logement : un F3 vaut en moyenne 2 940 €, un F5+ 3 001,38 €, un F4 3 166,07 €, un F2 3 824,46 €, et un studio 3 917,15 €.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 2 473 à 4 091 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 3 293,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 387 € en 2022 à 3 294 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 075 à 5 247 €/m², et était de 3 847,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 23e position à l'échelle du département de l'Essonne.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Marolles-en-Hurepoix, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 709 euros, contre 1 419 € pour une année complète.
Essonne (91)
2 893 €/m²
3 991 €/m²
26 215
Essonne (91)
3 175 €/m²
3 138 €/m²
1 968
Essonne (91)
3 267 €/m²
3 974 €/m²
717
Essonne (91)
3 481 €/m²
3 907 €/m²
4 099
Essonne (91)
3 264 €/m²
3 634 €/m²
1 446
Essonne (91)
2 917 €/m²
3 667 €/m²
3 060
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 640€
395 250€ d’achat
7 390€ de frais
À Marolles-en-Hurepoix, vous devrez tabler sur un investissement global de 402 640 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 395 250 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 390 euros, qui se divisent en 3 158 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 872 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 073€
395 250€ d’achat
27 823€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 423 073 euros : 395 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 27 823 euros. Les taxes constituent 23 305 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 158 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 419€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Marolles-en-Hurepoix. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 6,98 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait en 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,98 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 15 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix, sachez qu'on comptait en 2021 28,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 27,6 % des habitations.
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