Prix du m² à
Roche-la-Molière (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche-la-Molière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 675 €/m²
2 037 €/m² 3 161 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 271 €/m² 2 738 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roche-la-Molière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 35,08 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 13,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 172e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Roche-la-Molière se situe dans la Loire, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 9 863 habitants en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 59,6 % des habitants. Les maisons constituaient 51,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 50,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Avec 36 biens vendus sur 2024 (soit 69 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Roche-la-Molière.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 025,62 € à Roche-la-Molière. Il fluctuait de 1 117 à 3 212 €. La valeur foncière change suivant sa taille : un T5 se vend en moyenne 1 929,07 €/m², un T4 2 357,86 €/m², un T3 2 400,29 €/m², et un T2 2 713,92 €/m².
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 360 et 3 212 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 239,5 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Loire, cette localité occupait donc la 34e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 811,75 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 117 à 2 712 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 20,56 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 10,62 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 367 € à Roche-la-Molière, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 683 euros.
Loire (42)
1 869 €/m²
1 043 €/m²
16 839
Loire (42)
1 828 €/m²
778 €/m²
7 865
Loire (42)
1 822 €/m²
1 000 €/m²
12 656
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 163 €/m²
2 273 €/m²
6 112
Loire (42)
2 398 €/m²
1 195 €/m²
8 975
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 990€
201 555€ d’achat
4 435€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Roche-la-Molière s'élève à 205 990 euros : 201 555 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 435 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 464 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 610 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 410€
201 555€ d’achat
14 855€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 216 410 euros, dont 201 555 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 855 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 11 884 € d'impôts, 1 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 367€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Roche-la-Molière a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roche-la-Molière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 35,08 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 13,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 172e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, avec + 0,4 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Roche-la-Molière, sachez qu'en 2021, 47,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 40,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Roche-la-Molière du point de vue de l'investissement immobilier.