Prix du m² à
Roche-la-Molière (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche-la-Molière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 306 €/m² 2 916 €/m²
Appartement
1 896 €/m²
1 158 €/m² 2 902 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Roche-la-Molière n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 23,39 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,44 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 98e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Roche-la-Molière est une municipalité de la métropole de Saint-Etienne. Elle fait partie du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 9 878 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Loire. Il y avait 62 % de propriétaires. 53,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 51 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Roche-la-Molière. En effet, avec 107 biens vendus sur 2022, cela représente +8,08 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Roche-la-Molière pouvait varier de 1 141 à 2 843 €. Il s'élevait à 1 896 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 065 € en 2022 à 1 896 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 060 €/m². Il fluctuait entre 1 155 et 2 899 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 18,8 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Roche-la-Molière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 661 euros, contre 1 322 € pour une année complète.
Loire (42)
1 723 €/m²
1 134 €/m²
16 839
Loire (42)
1 548 €/m²
860 €/m²
7 865
Loire (42)
1 797 €/m²
1 036 €/m²
12 656
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
2 632 €/m²
2 472 €/m²
6 112
Loire (42)
2 015 €/m²
1 187 €/m²
8 975
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 588€
185 400€ d’achat
4 188€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Roche-la-Molière représente 189 588 €, incluant 185 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 188 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 347 € de taxes et 1 481 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 173€
185 400€ d’achat
13 773€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 199 173 euros. Outre les 185 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 13 773 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 932 €, les émoluments du notaire pour 1 481 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Roche-la-Molière représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Roche-la-Molière, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roche-la-Molière n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 23,39 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,44 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 98e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 8,44 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Roche-la-Molière, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 43,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Roche-la-Molière, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !