Prix du m² à
Labastide-Saint-Sernin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Saint-Sernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 686 €/m²
1 340 €/m² 3 288 €/m²
Appartement
1 373 €/m²
1 218 €/m² 3 576 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 036 € en 2022 à 2 920 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 461e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Labastide-Saint-Sernin est localisée en Haute-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 950 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 115e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons constituaient 92 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier se porte bien à Labastide-Saint-Sernin, avec sur 2019 35 biens vendus, soit +26 ventes comparé à 2017.
En 2019, le prix d'un bien à vendre à Labastide-Saint-Sernin était de 2 311,12 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 495 et 3 026 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 1 an, avec une réduction de 0,43 % entre 2018 et 2019.
En 2019, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 1 495 à 3 026 €, et s'élevait en moyenne à 2 357,17 €. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 98e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 2 089 et 2 587 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 735 € à Labastide-Saint-Sernin, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 367 euros.
Haute-Garonne (31)
2 852 €/m²
2 574 €/m²
1 629
Haute-Garonne (31)
2 328 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Garonne (31)
2 953 €/m²
0 €/m²
3 525
Haute-Garonne (31)
2 652 €/m²
2 361 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
2 917 €/m²
2 683 €/m²
4 416
Haute-Garonne (31)
2 962 €/m²
0 €/m²
812
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 741€
212 145€ d’achat
4 596€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Labastide-Saint-Sernin vous demandera un investissement global d'environ 216 741 euros. Aux 212 145 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 596 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 695 € d'émoluments du notaire, 1 541 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 709€
212 145€ d’achat
15 564€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 227 709 euros, dont 212 145 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 564 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 695 € d'émoluments du notaire et 12 509 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Labastide-Saint-Sernin, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 036 € en 2022 à 2 920 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 461e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 3 036 € à 2 920 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labastide-Saint-Sernin.