Prix du m² à
Villariès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villariès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 962 €/m²
2 019 €/m² 3 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villariès continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 13,91 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 2,81 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 503e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Villariès est localisée dans la région Occitanie. Sa population était de 838 habitants en 2021, ce qui la place en 186e position au niveau du département de la Haute-Garonne. 87,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier villariessois est plutôt stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2022.
À Villariès, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 122 et 3 989 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 122 et 3 989 €.
À Villariès, les impôts locaux moyens étaient de 817 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 408 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 449 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 328 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Garonne (31)
2 686 €/m²
1 373 €/m²
1 876
Haute-Garonne (31)
2 652 €/m²
2 361 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
2 464 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
1 335
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 510€
299 580€ d’achat
5 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Villariès se chiffre autour de 305 510 €. Comptez en effet 299 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 930 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 394 € et les taxes pour 2 177 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 998€
299 580€ d’achat
21 418€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 320 998 euros : 299 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 21 418 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 17 664 €, et les émoluments du notaire 2 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villariès représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villariès continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 13,91 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 2,81 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 503e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -16,13 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villariès ? Sachez qu'en 2021, on comptait 12,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villariès en termes d'investissement immobilier.