Prix du m² à
Labruyère (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labruyère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 950 €/m² 1 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Labruyère diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 287 € en 2018 à 1 656 € en 2021, puis à 1 206 € en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Labruyère est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 225 habitants en 2021. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi le 259e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 91,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut noter que l'immobilier de Labruyère est parfaitement stable.
À Labruyère, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 981 et 1 967 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 981 et 1 967 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Labruyère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 euros, contre 582 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
1 603 €/m²
0 €/m²
476
Côte-d'Or (21)
1 507 €/m²
0 €/m²
239
Côte-d'Or (21)
2 614 €/m²
0 €/m²
223
Côte-d'Or (21)
1 000 €/m²
0 €/m²
406
Côte-d'Or (21)
1 108 €/m²
0 €/m²
508
Côte-d'Or (21)
1 391 €/m²
894 €/m²
2 408
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 461€
162 620€ d’achat
3 841€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Labruyère se chiffre autour de 166 461 euros, incluant en moyenne 162 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 841 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 182 € de taxes, 1 299 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 868€
162 620€ d’achat
12 248€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 174 868 euros, dont 162 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 248 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 589 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 299 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Labruyère vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labruyère diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 287 € en 2018 à 1 656 € en 2021, puis à 1 206 € en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 7 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2019. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, avec 2,25 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Labruyère, sachez qu'en 2021, il y avait 7,5 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Labruyère sur le plan de l'investissement immobilier.