Prix du m² à
Arronnes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arronnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
1 005 €/m² 1 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arronnes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 104,03 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 75,73 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait au 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Arronnes fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 379 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 161e rang au sein des localités du département de l'Allier. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Arronnes.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Arronnes était de 721,18 €, et fluctuait entre 125 et 1 446 €. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 29,59 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 125 et 1 446 €, et qui atteignait 721,18 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 185e position parmi les municipalités du département de l'Allier.
À Arronnes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 397 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 198 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
932
Allier (03)
853 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
375
Puy-de-Dôme (63)
677 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
1 036 €/m²
0 €/m²
877
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
791
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 221€
86 541€ d’achat
2 680€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Arronnes s'élève à 89 221 euros. En dehors des 86 541 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 680 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 691 € d'émoluments du notaire et 629 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 695€
86 541€ d’achat
7 154€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 93 695 euros : 86 541 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 154 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 103 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 691 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arronnes vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arronnes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 104,03 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 75,73 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait au 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2019 et 2021 à Arronnes. Le prix moyen au m² a grimpé de 47,55 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 40 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Arronnes sur le plan de l'investissement immobilier.