Prix du m² à
Lanhouarneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanhouarneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
906 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lanhouarneau repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,7 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Lanhouarneau compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 1 317 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 157e position à l'échelle du département du Finistère. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier lanhouarnéen est plutôt stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lanhouarneau, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 493 et 2 738 €/m². En moyenne, elle était de 1 626 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 25,45 %.
Il fallait compter en moyenne 626 € d'impôts locaux à Lanhouarneau, ou un prorata temporis de 313 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
1 878 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
1 242 €/m²
0 €/m²
810
Finistère (29)
2 360 €/m²
0 €/m²
895
Finistère (29)
1 130 €/m²
0 €/m²
903
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 457€
195 120€ d’achat
4 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lanhouarneau se chiffre autour de 199 457 €, dont 195 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 337 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 418 € d'impôts et 1 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 544€
195 120€ d’achat
14 424€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 209 544 euros d'investissement, incluant en moyenne 195 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 424 euros. Au sein de ce montant, 11 505 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 559 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lanhouarneau représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Lanhouarneau, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanhouarneau repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,7 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué en l'espace de 2 ans à Lanhouarneau. Le prix moyen a baissé de 8,7 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et qu'on notait 22 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lanhouarneau.