Prix du m² à
Lanhouarneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanhouarneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
1 116 €/m² 1 886 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lanhouarneau se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 071 €/m² en 2022 à 1 474 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 41e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Lanhouarneau est une municipalité du département du Finistère. Elle dépend de la région de la Bretagne. La localité recensait 1 305 habitants en 2021, ce qui la place à la 158e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Lanhouarneau, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Lanhouarneau, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 444,67 € en 2023, et celui-ci variait entre 340 et 2 770 €. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité figurait ainsi en 214e position concernant la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 340 et 2 770 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 444,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 798 €/m² en 2021 à 1 445 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 645 euros à Lanhouarneau. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 322 €.
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
1 760 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
2 127 €/m²
0 €/m²
810
Finistère (29)
2 141 €/m²
0 €/m²
895
Finistère (29)
2 019 €/m²
0 €/m²
903
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 365€
173 360€ d’achat
4 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Lanhouarneau représente 177 365 euros. Outre les 173 360 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 005 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 260 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 327€
173 360€ d’achat
12 967€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 186 327 euros, dont 173 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 967 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 222 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 385 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lanhouarneau va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanhouarneau se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 071 €/m² en 2022 à 1 474 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 41e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une progression de 42,86 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 2 071 €/m² à 1 474 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lanhouarneau, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lanhouarneau, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !