Prix de l’immobilier à
Lanhouarneau

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanhouarneau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 796 €/m²

906 €/m² 2 461 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans le département du Finistère, Lanhouarneau compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 1 317 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 157e position à l'échelle du département du Finistère. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier lanhouarnéen est plutôt stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Lanhouarneau, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 493 et 2 738 €/m². En moyenne, elle était de 1 626 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 25,45 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 626 € d'impôts locaux à Lanhouarneau, ou un prorata temporis de 313 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

199 457€

195 120€

195 120€ d’achat
4 337€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lanhouarneau se chiffre autour de 199 457 €, dont 195 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 337 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 418 € d'impôts et 1 559 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

209 544€

195 120€

195 120€ d’achat
14 424€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 209 544 euros d'investissement, incluant en moyenne 195 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 424 euros. Au sein de ce montant, 11 505 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 559 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 626€ d’impôts locaux

Un relooking de votre nouvelle maison à Lanhouarneau représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Lanhouarneau, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lanhouarneau ?

Le marché de l'immobilier à Lanhouarneau repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,7 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lanhouarneau ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué en l'espace de 2 ans à Lanhouarneau. Le prix moyen a baissé de 8,7 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 9 €/mois.

Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et qu'on notait 22 % de locataires.

Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lanhouarneau.

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