Prix du m² à
Plouaret (22)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouaret et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 785 €/m²

1 244 €/m² 2 637 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Plouaret est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 2 195 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 73e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plouaret. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Plouaret variait entre 1 161 et 2 590 €/m². En moyenne, il était de 1 761 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 569 € en 2022 à 1 761 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 652 € à Plouaret. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 326 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

162 268€

158 490€

158 490€ d’achat
3 778€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Plouaret, tablez sur un coût global de 162 268 euros, répartis entre 158 490 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 778 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 152 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 266 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

170 461€

158 490€

158 490€ d’achat
11 971€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 170 461 euros, dont 158 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 971 €, dont 1 266 € d'émoluments du notaire, 9 345 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 652€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Plouaret, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Plouaret. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plouaret ?

Les prix de l'immobilier à Plouaret se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 249 € en 2018 à 1 191 € en 2021, puis à 1 761 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plouaret ?

Le loyer moyen a connu un recul de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 47,86 % de hausse.

Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Plouaret ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,7 % du parc immobilier, et qu'on notait 27,3 % de locataires.

Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plouaret, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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