Prix du m² à
Plouaret (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 377 €/m² 2 925 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plouaret n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 1 728 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 5,49 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Plouaret se trouve dans les Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 2 206 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 74e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 72,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier plouarétais subit un ralentissement, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Plouaret se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 727,96 €/m², et celle-ci fluctuait de 851 à 3 350 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 200 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 5,49 % entre 2022 et 2024.
En 2024, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 851 et 3 350 €, et s'élevait à 1 762,08 € en moyenne. Le prix d'une maison change selon la taille : 1 581,28 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 592,66 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 620,96 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 931,66 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen des impôts locaux à Plouaret atteignait 672 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 336 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 239 €/m²
0 €/m²
595
Côtes d'Armor (22)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 339
Côtes d'Armor (22)
2 321 €/m²
2 267 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 239 €/m²
0 €/m²
2 494
Côtes d'Armor (22)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 435
Côtes d'Armor (22)
2 601 €/m²
0 €/m²
232
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 366€
158 587€ d’achat
3 779€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Plouaret, vous devrez prévoir 162 366 € d'investissement, dont 158 587 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 779 euros, dont 1 152 € de taxes, 1 267 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 565€
158 587€ d’achat
11 978€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 170 565 euros : 158 587 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 978 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 351 € d'impôts, 1 267 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Plouaret. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouaret n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 1 728 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 5,49 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 5,49 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a chuté de 10 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plouaret ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 27,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 8,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plouaret en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !