Prix du m² à
Saint-Vallier (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 130 €/m² 3 108 €/m²
Appartement
1 300 €/m²
1 089 €/m² 2 071 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 169 €/m² en 2018 à 1 501 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 3,8 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 297e rang parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 54,20 m2
Saint-Vallier
Immeuble
7 pièces 350 m2
Saint-Vallier
Saint-Vallier compte parmi les localités de la Drôme (26). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 4 050 habitants en 2021, ce qui la place en 25e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 41,7 % des habitants. 69,1 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 35,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Vallier, avec sur 2024 23 biens vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Saint-Vallier se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 738 à 3 040 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 570,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 1,69 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 810 €. Il oscillait entre 923 et 3 040 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Drôme.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 738 et 2 071 €. Il s'élevait à 1 331,5 € en moyenne. La valeur foncière varie en fonction de la taille du logement : 1 205,66 €/m² en moyenne pour un T3, 1 248,78 €/m² pour un T5+, 1 250 €/m² pour un studio, 1 306,07 €/m² pour un T2, et 1 438,65 €/m² pour un T4.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 139 euros à Saint-Vallier. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 569 € pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
1 883 €/m²
1 636 €/m²
1 145
Ardèche (07)
1 587 €/m²
0 €/m²
403
Drôme (26)
2 299 €/m²
2 075 €/m²
527
Drôme (26)
2 263 €/m²
1 127 €/m²
1 873
Ardèche (07)
2 681 €/m²
1 776 €/m²
2 107
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
95 987€
93 205€ d’achat
2 782€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Saint-Vallier, vous devrez tabler sur un investissement global de 95 987 €, comprenant 93 205 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 782 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 745 € d'émoluments du notaire et 677 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
100 805€
93 205€ d’achat
7 600€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un coût total d'environ 100 805 euros. Outre les 93 205 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 7 600 euros. Les émoluments du notaire constituent 745 € de ce chiffre, les taxes 5 496 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Saint-Vallier ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 169 €/m² en 2018 à 1 501 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 3,8 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 297e rang parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 598 € à 1 571 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vallier, sachez qu'en 2021, on comptait 58,3 % de locataires. De plus, 69,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vallier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !