Prix du m² à
Saint-Vallier (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
933 €/m² 2 660 €/m²
Appartement
1 176 €/m²
909 €/m² 1 668 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 313 €/m² en 2018 à 1 616 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 9,34 % depuis 2021. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Vallier
Saint-Vallier se trouve dans la Drôme, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 4 017 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Il y avait 41,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (69,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 35,3 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Sur 2022, on recense 55 biens vendus, soit -1,79 % en 1 an. L'immobilier valloirien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 340 €/m² à Saint-Vallier. Il variait de 961 à 1 751 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 350 € en 2022 à 1 340 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 041 et 2 658 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 893 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 24,13 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 113 € à Saint-Vallier. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 556 euros.
Drôme (26)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 145
Ardèche (07)
2 477 €/m²
0 €/m²
403
Drôme (26)
1 492 €/m²
0 €/m²
527
Drôme (26)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 873
Ardèche (07)
1 963 €/m²
1 574 €/m²
2 107
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
96 591€
93 800€ d’achat
2 791€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces à Saint-Vallier est de 96 591 euros, comprenant 93 800 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 791 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 749 € d'émoluments du notaire et 682 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
101 440€
93 800€ d’achat
7 640€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 101 440 euros. Aux 93 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 7 640 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 531 € et les émoluments du notaire pour 749 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Saint-Vallier a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 350 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Vallier, et 1 300 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 313 €/m² en 2018 à 1 616 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 9,34 % depuis 2021. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 66,67 % de hausse depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 478 € à 1 616 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vallier, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (69,1 %). Par ailleurs, on comptait 58,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vallier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !