Prix du m² à
Le Barp (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Barp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 266 €/m²
2 691 €/m² 4 103 €/m²
Appartement
3 516 €/m²
3 334 €/m² 3 756 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Barp décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 8,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 319e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 3,71 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Gironde, Le Barp est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 5 654 habitants en 2021, ce qui le place en 52e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier subit un ralentissement au Barp avec 52 biens vendus sur 2023 (soit une chute de 22,39 % ces 2 dernières années).
Au Barp, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 2 535 et 4 585 €/m². En moyenne, il atteignait 3 761,62 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 42,39 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 13,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 657,92 € en 2023, et oscillait de 2 535 à 4 585 €. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait donc en 41e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 861 et 4 283 €/m², et s'élevait à 3 865,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 440 €/m² en 2018 à 3 865 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 11,26 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 877 € au Barp, ou 438 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
2 961 €/m²
3 219 €/m²
5 251
Gironde (33)
3 819 €/m²
3 604 €/m²
16 573
Gironde (33)
3 591 €/m²
3 843 €/m²
9 067
Gironde (33)
2 556 €/m²
0 €/m²
972
Gironde (33)
3 069 €/m²
3 022 €/m²
6 785
Gironde (33)
3 271 €/m²
3 286 €/m²
2 827
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
335 594€
329 212€ d’achat
6 382€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve au Barp, comptez 335 594 € d'investissement. Aux 329 212 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 6 382 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 630 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 392 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
352 614€
329 212€ d’achat
23 402€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 352 614 euros, dont 329 212 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 402 euros, au sein desquels on retrouve 2 630 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 411 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison au Barp vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Barp décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 8,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 319e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec une diminution de 10,77 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Barp, sachez qu'en 2021, 16,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité du Barp sur le plan de l'investissement immobilier.