Prix du m² à
Morestel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morestel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 532 €/m² 2 988 €/m²
Appartement
2 397 €/m²
1 614 €/m² 3 477 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morestel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 457 € en 2023 à 2 406 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 456e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70,63 m2
Morestel
Maison
3 pièces 51,60 m2
Morestel
Maison
3 pièces 107,31 m2
Morestel
Eca Immobilier
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38510 Morestel
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Morestel est située dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 4 454 habitants, ce qui la place en 61e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 57,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (60,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Morestel puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2024, soit -38 ventes comparé à 2022.
À Morestel, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 366,71 € en 2024, et variait entre 916 et 3 566 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 146e rang parmi les localités du département de l'Isère.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 124 à 3 386 €/m², et qui était de 2 180,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,05 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 916 à 3 566 €. Il atteignait en moyenne 2 552,58 €. Le prix d'un appartement change en fonction de la configuration : un 4 pièces se vend en moyenne 1 258,62 €/m², un 3 pièces 1 944,33 €/m², et un 2 pièces 2 733,9 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 212 € à Morestel, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 606 euros.
Isère (38)
1 590 €/m²
0 €/m²
625
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
949
Isère (38)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 101
Isère (38)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 640
Isère (38)
2 301 €/m²
3 342 €/m²
2 065
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 052€
261 700€ d’achat
5 352€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Morestel représente un investissement total d'environ 267 052 €. Prévoyez en effet 261 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 352 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 901 € d'impôts et 2 091 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 582€
261 700€ d’achat
18 882€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 280 582 euros : 261 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 882 euros. Au sein de cette somme, 15 431 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 091 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Morestel. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morestel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 457 € en 2023 à 2 406 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 456e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, passant de 2 399 €/m² à 2 367 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Morestel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 42,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 39,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Morestel, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !