Prix du m² à
Parentignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parentignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
1 415 €/m² 2 578 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Parentignat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 50,84 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 30,2 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Parentignat est située dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 485 habitants, ce qui la place en 209e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 83,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Parentignat. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 724,92 € à Parentignat, et celui-ci pouvait fluctuer de 995 à 2 943 €. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 101e rang en termes de valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 995 et 2 943 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 724,92 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 489 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 11,51 % entre 2020 et 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 656 euros à Parentignat, ou 328 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 846 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
1 916 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 412 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
976 €/m²
0 €/m²
331
Puy-de-Dôme (63)
1 794 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
560
Puy-de-Dôme (63)
104 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 508€
206 990€ d’achat
4 518€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Parentignat nécessite un investissement total d'environ 211 508 €, répartis entre 206 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 518 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 654 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 504 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 209€
206 990€ d’achat
15 219€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 222 209 euros d'investissement. Comptez en effet 206 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 15 219 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 654 € d'émoluments du notaire et 12 205 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Parentignat ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parentignat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 50,84 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 30,2 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Parentignat. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 11,11 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 725 €/m² à 2 246 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parentignat.