Prix du m² à
Le Charmel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Charmel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 802 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Charmel poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 53,37 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une progression de 10,41 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 499e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,28 % sur 2 ans.
Le Charmel est situé dans l'Aisne. Il dépend de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 326 le nombre d'habitants de la ville en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait donc à la 281e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé au Charmel. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe +8 ventes par rapport 2019.
Au Charmel, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 545,67 € en 2021, et celui-ci pouvait varier de 1 065 à 1 908 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec + 38,9 % entre 2018 et 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 31,69 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 065 et 1 908 €/m² en 2021. Il s'élevait à 1 545,67 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Aisne, cette ville figurait donc au 84e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au Charmel, les impôts locaux moyens atteignaient 673 €, soit un prorata temporis de 336 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aisne (02)
1 325 €/m²
888 €/m²
382
Aisne (02)
852 €/m²
0 €/m²
729
Aisne (02)
1 253 €/m²
748 €/m²
347
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
137
Aisne (02)
1 431 €/m²
1 326 €/m²
3 143
Aisne (02)
1 495 €/m²
0 €/m²
267
Aisne (02)
1 212 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
1 290 €/m²
0 €/m²
955
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 670€
185 480€ d’achat
4 190€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Charmel nécessite un investissement total d'environ 189 670 €. Tablez en effet sur 185 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 190 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 348 €, les émoluments du notaire pour 1 482 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 258€
185 480€ d’achat
13 778€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 199 258 euros : 185 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 778 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 482 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 936 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² au Charmel, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Charmel poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 53,37 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une progression de 10,41 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 499e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2021 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 513 € à 1 841 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Charmel ? Sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 8,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Charmel.