Prix de l’immobilier à
Saint-Pierre-d'Allevard

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Allevard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 864 €/m²

1 854 €/m² 4 338 €/m²

Appartement

2 934 €/m²

1 866 €/m² 4 003 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Saint-Pierre-d'Allevard Voir tous les biens vendus

    Crêts en Belledonne compte parmi les localités du département de l'Isère, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 380 habitants. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Les maisons représentaient 85,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Le marché de l'immobilier saint-pierrain est assez stable. Sur 2022, 38 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.

    À Crêts en Belledonne, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 934 € en décembre 2023, et fluctuait entre 1 866 et 4 003 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 791 € en 2022 à 2 934 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 351 à 4 271 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 023 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 12,81 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Crêts en Belledonne, les impôts locaux moyens étaient de 950 euros, soit un prorata temporis de 475 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    277 581€

    272 070€

    272 070€ d’achat
    5 511€ de frais

    À Crêts en Belledonne, prévoyez 277 581 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 272 070 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 5 511 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 174 € de ce chiffre, les taxes 1 977 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    291 646€

    272 070€

    272 070€ d’achat
    19 576€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 291 646 euros, comportant 272 070 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 576 euros, au sein desquels on retrouve 2 174 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 042 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 950€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Crêts en Belledonne représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Crêts en Belledonne, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Pierre-d'Allevard ?

    Les prix de l'immobilier à Crêts en Belledonne se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 050 €/m² en 2018 à 1 759 €/m² en 2021, puis à 2 978 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Pierre-d'Allevard ?

    Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 1 759 € à 2 978 €.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Crêts en Belledonne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,5 % des domiciles. En outre, les locataires constituaient 22,8 % des habitants.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Crêts en Belledonne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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