Prix du m² à
Le Coudray-Saint-Germer (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Coudray-Saint-Germer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 491 €/m² 2 198 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Coudray-Saint-Germer repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 949 €/m² en 2022 à 1 685 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 298e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Le Coudray-Saint-Germer compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité recensait 844 habitants en 2021, ce qui la place au 192e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. On comptabilisait 52,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Coudray-Saint-Germer, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, au Coudray-Saint-Germer, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 968 et 2 118 €/m², et qui s'élevait à 1 490,42 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 292e position au sein des municipalités du département de l'Oise.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 490,42 €. Il pouvait osciller de 968 à 2 118 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 563 € en 2018 à 2 041 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 170 euros au Coudray-Saint-Germer, ou 585 € pour un emménagement en juin.
Oise (60)
2 008 €/m²
0 €/m²
948
Oise (60)
1 888 €/m²
0 €/m²
513
Oise (60)
3 173 €/m²
0 €/m²
666
Oise (60)
1 688 €/m²
0 €/m²
677
Oise (60)
1 650 €/m²
0 €/m²
471
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 812
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 543€
134 137€ d’achat
3 406€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Coudray-Saint-Germer représente un investissement global d'environ 137 543 €. En dehors des 134 137 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 406 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 975 € de taxes et 1 072 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
144 478€
134 137€ d’achat
10 341€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 144 478 euros, dont 134 137 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 341 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 909 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 072 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 170€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison au Coudray-Saint-Germer ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Coudray-Saint-Germer repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 949 €/m² en 2022 à 1 685 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 298e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 949 € en 2022 à 1 685 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Coudray-Saint-Germer, sachez qu'en 2021, 18,8 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 47,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité du Coudray-Saint-Germer sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !