Prix du m² à
Meslan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 193 €/m² 2 490 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Meslan poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 174 €/m² en 2018 à 1 838 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 7,49 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Meslan dépend du département du Morbihan, en Bretagne. En 2021, sa population totale était de 1 456 habitants. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait ainsi au 142e rang en termes de population. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Meslan. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2021.
À Meslan, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 673,33 € en 2023. Il pouvait osciller entre 911 et 2 792 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 174 € en 2018 à 1 673 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 6,9 % en 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 911 à 2 792 €/m² en 2023, et était de 1 673,33 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette ville occupait ainsi le 160e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 444 € à Meslan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 222 euros.
Morbihan (56)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 514
Finistère (29)
1 509 €/m²
0 €/m²
757
Morbihan (56)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 165
Morbihan (56)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 815
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
986
Finistère (29)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 743
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 223€
200 800€ d’achat
4 423€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Meslan, comptez un investissement global de 205 223 €. Ce montant comprend 200 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 423 €. Les émoluments du notaire constituent 1 604 € de cette somme, les taxes 1 459 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 168€
200 800€ d’achat
13 368€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 214 168 euros d'investissement, comportant 200 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 368 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 604 € d'émoluments du notaire, 10 404 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Meslan vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meslan poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 174 €/m² en 2018 à 1 838 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 7,49 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 30 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 710 € à 1 838 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Meslan ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Meslan du point de vue de l'investissement immobilier.