Prix du m² à
Roaillan (33)
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Maison
2 400 €/m²
1 821 €/m² 2 890 €/m²
Appartement
2 946 €/m²
2 946 €/m² 2 946 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roaillan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 9,01 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Roaillan
Roaillan est une localité de la Gironde (33), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 777 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait ainsi à la 153e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 80,5 % des habitants. Les maisons constituaient 96 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,5 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Roaillan est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 443,83 €/m² à Roaillan, et celui-ci pouvait varier de 889 à 3 151 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 106e position au sein des localités du département de la Gironde.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 889 et 3 151 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 443,83 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 9,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 637 euros à Roaillan, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 318 €.
Gironde (33)
2 432 €/m²
0 €/m²
1 592
Gironde (33)
2 022 €/m²
2 318 €/m²
7 389
Gironde (33)
1 888 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
2 167 €/m²
0 €/m²
758
Gironde (33)
2 174 €/m²
2 946 €/m²
1 674
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 094€
293 260€ d’achat
5 834€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Roaillan nécessite un investissement global d'environ 299 094 euros. Aux 293 260 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 5 834 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 131 €, et les émoluments du notaire 2 343 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 255€
293 260€ d’achat
20 995€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 314 255 € d'investissement, dont 293 260 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 995 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 17 291 € de taxes et 2 343 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Roaillan vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roaillan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 9,01 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Roaillan. Le prix moyen au m² est passé de 2 441 € à 2 772 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 37,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 19,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
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