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Prix du m² à
Noisy-le-Grand (93)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noisy-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 126 €/m²

3 174 €/m² 5 453 €/m²

Appartement

4 728 €/m²

3 111 €/m² 6 056 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

8 €/m² 22 €/m²

Appartement

22 €/m²

14 €/m² 48 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

748 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,69 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait en 9e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,3 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Noisy-le-Grand Voir tous les biens vendus

    Etude Mederic

    • Achat
    • Vente
    • Location
    31 avenue Gabriel Péri
    93160 Noisy Le Grand

    01 55 85 10 10

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/noisy-le-grand 0 5 316 avis clients
    Trophée réussite 2025

    Agence Du Marché

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    227 rue Pierre Brossolette
    93160 Noisy Le Grand

    01 43 04 60 60

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    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/noisy-le-grand 0 5 13 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Noisy-le-Grand. Nos 212 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 606 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1088 annonces de biens en vente ou en location sur Noisy-le-Grand et ses alentours.

    Localisée dans la métropole du Grand Paris, Noisy-le-Grand est située en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 70 374 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité occupait ainsi le 6e rang en termes de population. On comptabilisait 49,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,6 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 75,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    23%

    Appartement
    77%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    74%

    Propriétaire
    26%

    Avec 263 biens vendus sur 2024 (soit -63,97 % en 2 ans) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Noisy-le-Grand.

    À Noisy-le-Grand, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 2 800 et 6 290 €/m², et qui atteignait 4 419,12 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 10e rang au sein des villes du département de la Seine-Saint-Denis.

    En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 217,33 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 2 882 à 5 688 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 533 € en 2022 à 4 217 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.

    Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 620,92 €. Celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était notamment de 2 141,36 € PL GEORGES POMPIDOU et de 5 309,86 € dans la RUE MARX DORMOY.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 978 € à Noisy-le-Grand. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 989 euros.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    329 759€

    323 464€

    323 464€ d’achat
    6 295€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés à Noisy-le-Grand s'élève à 329 759 €, dont 323 464 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 295 €, qui se partagent en 2 350 € d'impôts, 2 584 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    346 481€

    323 464€

    323 464€ d’achat
    23 017€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 346 481 euros, répartis entre 323 464 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 017 euros. Les taxes constituent 19 072 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 584 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 978€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Noisy-le-Grand. Ce chiffre sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Noisy-le-Grand ?

    Les prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,69 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait en 9e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,3 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Noisy-le-Grand ?

    Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 4 686 € à 4 419 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une croissance de 5,26 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Noisy-le-Grand, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 74,6 % des habitations, soit la majorité des logements, et que les locataires constituaient 50,8 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noisy-le-Grand.

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