Prix du m² à
Vagney (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vagney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
1 186 €/m² 3 068 €/m²
Appartement
1 852 €/m²
1 775 €/m² 1 929 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vagney n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 37,86 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 36,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 162e position parmi les villes du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,11 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 275 m2
Vagney
Maison
6 pièces 227,33 m2
Vagney
Maison
5 pièces 157 m2
Vagney
Maison
4 pièces 81,74 m2
Vagney
Située dans le département des Vosges, Vagney est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, la localité comptait 3 878 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Vosges. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,8 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (69,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 64,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vagney puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2023, soit -14 ventes comparé à 2021.
Les biens de Vagney se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 350 et 2 496 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 306,58 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,9 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 536,5 €/m² dans la municipalité. Il fluctuait de 713 à 2 496 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 47e rang au sein du département des Vosges.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 350 et 2 087 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 809 euros à Vagney. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 404 €.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
872
Vosges (88)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 892
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
366
Vosges (88)
2 188 €/m²
1 665 €/m²
1 925
Vosges (88)
2 403 €/m²
1 400 €/m²
1 584
Vosges (88)
2 500 €/m²
0 €/m²
649
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
618
Vosges (88)
1 600 €/m²
1 001 €/m²
878
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 553€
184 380€ d’achat
4 173€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Vagney s'élève à 188 553 euros. Aux 184 380 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 173 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 473 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 340 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 085€
184 380€ d’achat
13 705€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 198 085 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 184 380 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 705 euros, dont 10 872 € de taxes, 1 473 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vagney. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vagney n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 37,86 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 36,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 162e position parmi les villes du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec + 0,26 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vagney, sachez que les appartements constituaient en 2021 30,3 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 33,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vagney.