Prix du m² à
Tourves (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 544 €/m²
1 915 €/m² 5 185 €/m²
Appartement
2 537 €/m²
1 570 €/m² 3 340 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tourves poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 171 € en 2018 à 3 047 € en 2025, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 9,96 % en 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette localité se classait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Tourves relève du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité recensait 5 160 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position dans le département du Var. 73 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tourves, avec sur 2024 25 biens vendus, soit -35 ventes comparé à 2022.
À Tourves, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 467 à 5 315 €/m², et qui s'élevait à 2 983,92 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 75e position au sein des villes du département du Var.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 470,67 €. Il pouvait fluctuer entre 1 490 et 5 315 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : 1 951,33 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 106,12 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 330,08 €/m² pour une maison de deux pièces, 3 792,11 €/m² pour une maison de trois pièces, et 8 779,76 €/m² pour une maison d'une pièce.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 467 et 3 502 €/m².
Il fallait compter en moyenne 924 € de taxe foncière à Tourves, ou un prorata de 462 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Var (83)
3 260 €/m²
2 105 €/m²
2 675
Var (83)
3 231 €/m²
2 442 €/m²
17 093
Var (83)
3 303 €/m²
0 €/m²
1 433
Var (83)
3 217 €/m²
1 885 €/m²
4 275
Var (83)
3 211 €/m²
2 292 €/m²
887
Var (83)
2 866 €/m²
4 167 €/m²
1 623
Var (83)
3 789 €/m²
3 301 €/m²
16 037
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
318 485€
312 360€ d’achat
6 125€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Tourves représente 318 485 euros, comportant 312 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 125 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 496 € d'émoluments du notaire et 2 270 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
334 633€
312 360€ d’achat
22 273€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 334 633 euros : 312 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 22 273 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 418 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 496 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Tourves ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tourves poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 171 € en 2018 à 3 047 € en 2025, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 9,96 % en 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette localité se classait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une croissance de 8,16 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Tourves ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 27 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Tourves du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !