Prix du m² à
Château-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
496 €/m² 1 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Château-sur-Allier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 686 € en 2018 à 1 499 € en 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 106,19 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Château-sur-Allier est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 169 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 251e position au sein des villes du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier castelmontbellois est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Château-sur-Allier, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 118,33 € en 2022, et pouvait osciller de 653 à 3 191 €. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 686 € en 2018 à 1 118 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 1,64 % de hausse entre 2020 et 2022.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 653 et 3 191 €/m² en 2022, et qui était de 1 118,33 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait donc en 95e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 410 € à Château-sur-Allier. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 205 euros.
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
460
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
696
Allier (03)
814 €/m²
1 431 €/m²
1 925
Cher (18)
804 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
182
Cher (18)
828 €/m²
1 163 €/m²
3 107
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 546€
100 650€ d’achat
2 896€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Château-sur-Allier vous demandera un investissement total d'environ 103 546 euros, incluant 100 650 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 896 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 804 € d'émoluments du notaire et 731 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 749€
100 650€ d’achat
8 099€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 108 749 euros d'investissement : 100 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 099 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 935 € d'impôts et 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Château-sur-Allier ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Château-sur-Allier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 686 € en 2018 à 1 499 € en 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 106,19 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une réduction de 21,65 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Château-sur-Allier, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % des habitations. Par ailleurs, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Château-sur-Allier sur le plan de l'investissement immobilier !