Prix du m² à
Wattrelos (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wattrelos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 321 €/m² 3 108 €/m²
Appartement
2 342 €/m²
1 406 €/m² 3 620 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
139 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Wattrelos se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 009 € en 2018 à 2 023 € en 2022, puis à 1 976 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 563e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Wattrelos
Maison
3 pièces 107 m2
Wattrelos
Maison
5 pièces 125 m2
Wattrelos
Maison
5 pièces 90 m2
Wattrelos
ORPI Wattrelos
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59150 Wattrelos
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Wattrelos. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Wattrelos et ses alentours.
Wattrelos est située dans la métropole de Lille. Elle est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 40 836 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. Il y avait 55,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier connaît un ralentissement à Wattrelos puisqu'on compte 162 biens vendus sur 2024, soit -55,62 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 1 975,58 €/m² en moyenne à Wattrelos, et pouvait osciller suivant la localisation. Il était notamment de 1 876,21 €/m² RUE GABRIEL PERI et de 1 378,97 €/m² dans la RUE FELIX FAURE.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 831,17 € en 2024, et fluctuait de 1 167 à 3 090 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 936 €/m² en 2022 à 1 831 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 318 et 3 649 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 120 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 41e position au niveau du département du Nord.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Wattrelos, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 653 €, contre 1 307 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 728 €/m²
3 103 €/m²
9 620
Nord (59)
1 497 €/m²
2 182 €/m²
96 077
Nord (59)
1 827 €/m²
2 260 €/m²
96 809
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 679€
164 805€ d’achat
3 874€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Wattrelos se chiffre autour de 168 679 €. Aux 164 805 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter 3 874 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 317 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 197 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 199€
164 805€ d’achat
12 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 177 199 euros, comportant 164 805 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 394 euros, qui se partagent en 1 317 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 717 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 307€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Wattrelos, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wattrelos se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 009 € en 2018 à 2 023 € en 2022, puis à 1 976 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 563e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger recul, avec -2,32 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Wattrelos, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 26,4 % des habitations, et qu'on remarquait 44,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Wattrelos, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !