Prix du m² à
Saint-André-le-Gaz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-le-Gaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 774 €/m²
1 849 €/m² 2 916 €/m²
Appartement
2 849 €/m²
2 827 €/m² 2 904 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Gaz ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 454 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 7,96 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 294e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115,50 m2
Saint-André-le-Gaz
Tout savoir sur Saint-André-le-Gaz Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'Isère (38), Saint-André-le-Gaz dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 2 742 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 100e rang au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les maisons représentaient 84,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-André-le-Gaz. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 454,12 €/m² à Saint-André-le-Gaz, et pouvait fluctuer entre 1 098 et 3 376 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 880 € en 2018 à 2 454 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 7,96 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 626 et 3 162 €/m² en 2024, et qui était de 2 413,08 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison varie en fonction de sa configuration : comptez 2 256,41 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 291,26 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 966,94 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 666 € à Saint-André-le-Gaz, ou 333 euros si vous achetiez au mois de juin.
Isère (38)
1 975 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 403 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
2 306 €/m²
2 625 €/m²
1 567
Isère (38)
2 333 €/m²
3 360 €/m²
3 365
Isère (38)
2 763 €/m²
0 €/m²
2 003
Isère (38)
2 364 €/m²
0 €/m²
621
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 348€
289 570€ d’achat
5 778€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-André-le-Gaz, prévoyez 295 348 euros d'investissement, dont 289 570 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 778 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 104 € de taxes et 2 314 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 318€
289 570€ d’achat
20 748€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 310 318 euros. En plus des 289 570 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 20 748 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 074 € et les émoluments du notaire pour 2 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-André-le-Gaz représentera un budget d'environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Gaz ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 454 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 7,96 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 294e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 273 € à 2 454 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-André-le-Gaz, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 13,8 % du parc immobilier.
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