Prix du m² à
Saint-Ambroix (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ambroix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
603 €/m² 2 958 €/m²
Appartement
1 064 €/m²
671 €/m² 1 650 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Ambroix repart à la hausse. Le prix moyen s'est accru de 5,3 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Saint-Ambroix
Maison
5 pièces 155 m2
Saint-Ambroix
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Ambroix
Maison
2 pièces 80 m2
Saint-Ambroix
Agence Gadd
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
30500 Saint Ambroix
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Ambroix. Nos 426 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 537 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2552 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Ambroix et ses alentours.
Située dans l'agglomération d'Alès, Saint-Ambroix relève du département du Gard, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 3 324 habitants. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait ainsi le 53e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 53,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 62,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2022, on compte 56 biens vendus, soit -9,68 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Saint-Ambroix.
Les appartements à vendre à Saint-Ambroix avaient un prix au m² qui fluctuait de 690 à 1 651 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 873 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 3,32 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 989 €/m². Il pouvait osciller entre 713 et 2 938 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 798 € à 1 989 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 110 euros à Saint-Ambroix. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 555 €.
Gard (30)
1 933 €/m²
0 €/m²
2 065
Gard (30)
1 915 €/m²
2 243 €/m²
840
Gard (30)
2 022 €/m²
874 €/m²
1 437
Gard (30)
1 756 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 113 €/m²
0 €/m²
643
Gard (30)
1 325 €/m²
0 €/m²
839
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 101€
179 010€ d’achat
4 091€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Ambroix vous demandera un investissement global d'environ 183 101 €, dont 179 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 091 €, qui se décomposent en 1 430 € d'émoluments du notaire, 1 301 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 355€
179 010€ d’achat
13 345€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 192 355 euros. Outre les 179 010 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 13 345 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 555 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 430 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 110€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Ambroix. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Ambroix, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ambroix repart à la hausse. Le prix moyen s'est accru de 5,3 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 359 €/m² en 2021 à 1 431 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec 22,22 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ambroix, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 40,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Ambroix sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !