Prix du m² à
Saint-Ambroix (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ambroix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
878 €/m² 2 991 €/m²
Appartement
1 043 €/m²
538 €/m² 1 346 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ambroix enregistre un rebond. Le prix moyen a grimpé de 6,05 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Saint-Ambroix
Maison
4 pièces 102 m2
Saint-Ambroix
Appartement
5 pièces 115,83 m2
Saint-Ambroix
Maison
6 pièces 290 m2
Saint-Ambroix
Agence Gadd
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30500 Saint Ambroix
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Saint-Ambroix fait partie de l'agglomération d'Alès. Elle est une municipalité du département du Gard, en Occitanie. En 2021, la localité recensait 3 361 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 51e rang dans le département du Gard. On observait 53,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,9 % du parc immobilier, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 62,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Ambroix. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, on observe 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Ambroix, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 437,75 €. Il pouvait varier de 538 à 3 055 €. Le prix oscille suivant la configuration du logement : 614,83 €/m² en moyenne pour un F2, 1 367,3 €/m² pour un studio, 1 653,23 €/m² pour un F3, 1 998,99 €/m² pour un F4, et 2 087,23 €/m² pour un F5+.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 596 et 3 055 €/m², et atteignait 1 806,83 €/m² en moyenne. Au sein du département du Gard, cette ville se classait donc au 119e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 538 et 1 687 €/m². En moyenne, il atteignait 1 068,67 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 004 € en 2018 à 1 069 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 5,74 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 148 € à Saint-Ambroix. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 574 euros.
Gard (30)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 065
Gard (30)
1 531 €/m²
779 €/m²
840
Gard (30)
1 773 €/m²
890 €/m²
1 437
Gard (30)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 419 €/m²
1 574 €/m²
643
Gard (30)
2 073 €/m²
1 068 €/m²
839
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 456€
162 615€ d’achat
3 841€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Ambroix, comptez 166 456 € d'investissement. Prévoyez en effet 162 615 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 841 euros. Au sein de cette somme, 1 299 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 182 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 863€
162 615€ d’achat
12 248€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un coût total de 174 863 euros, répartis entre 162 615 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 248 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 299 € d'émoluments du notaire et 9 588 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 148€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Ambroix vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ambroix enregistre un rebond. Le prix moyen a grimpé de 6,05 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 6,05 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Ambroix, sachez que le parc immobilier était composé à 40,6 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, 46,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ambroix du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !