Prix du m² à
Masnières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
864 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Masnières se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 241 € en 2018 à 1 201 € en 2022, puis à 1 446 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
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Masnières se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 772 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 180e position parmi les villes du département du Nord. On dénombrait 73,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Masnières.
En 2024, les biens de Masnières se vendaient à un prix qui variait entre 483 et 3 000 €/m², et qui s'élevait à 1 446,29 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 247e rang au sein des municipalités du département du Nord.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 407,17 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 806 à 2 165 €. La valeur foncière d'une maison oscille selon la taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 416,28 €/m², une maison de quatre pièces 1 254,93 €/m², une maison d'une pièce 1 357,14 €/m², et une maison de cinq pièces 1 613,93 €/m².
Il fallait compter en moyenne 571 € de taxe foncière à Masnières, ou un prorata de 285 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 784 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
2 111 €/m²
0 €/m²
775
Nord (59)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 984 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
129 937€
126 645€ d’achat
3 292€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Masnières nécessite un investissement total d'environ 129 937 euros, incluant 126 645 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 292 €, dont 920 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
136 484€
126 645€ d’achat
9 839€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 136 484 euros : 126 645 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 839 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 012 € de ce chiffre, les taxes 7 467 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Masnières vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Masnières se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 241 € en 2018 à 1 201 € en 2022, puis à 1 446 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une hausse de 20,4 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Masnières, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,6 % de locataires, et que 4,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Masnières en termes d'investissement immobilier.