Prix du m² à
Masnières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
815 €/m² 2 045 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
3 000 €/m² 3 000 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Masnières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 535 €/m² en 2018 à 1 368 €/m² en 2021, puis à 2 061 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
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Masnières
Masnières est une localité du département du Nord. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 2 757 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait ainsi en 181e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 73,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Masnières subit un ralentissement puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 000 €/m² à Masnières, et celui-ci pouvait varier entre 3 000 et 3 000 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 570 € en 2022 à 3 000 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 812 à 2 054 €/m². Il était en moyenne de 1 123 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 16,32 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 552 euros à Masnières, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 276 €.
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
775
Nord (59)
1 399 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 232 €/m²
0 €/m²
415
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 972€
101 070€ d’achat
2 902€ de frais
À Masnières, vous devrez tabler sur 103 972 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Ce montant inclut 101 070 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 902 € de frais de notaire. Les impôts constituent 734 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 808 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
109 197€
101 070€ d’achat
8 127€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 109 197 euros, répartis entre 101 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 127 euros. Cette somme se décompose en 808 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 959 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Masnières vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez compter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Masnières, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Masnières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 535 €/m² en 2018 à 1 368 €/m² en 2021, puis à 2 061 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Masnières. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 50,66 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % du parc immobilier, et qu'on comptait 26,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Masnières en termes d'investissement immobilier.