Prix du m² à
Lescheroux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescheroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 582 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lescheroux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -21,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Lescheroux compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 714 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 229e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les maisons constituaient 92,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Lescheroux. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de Lescheroux se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 406,83 €/m², et celle-ci pouvait osciller entre 629 et 2 457 €/m². À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi en 136e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 629 à 2 457 €/m². Il était en moyenne de 1 406,83 €/m². Le prix au m² d'une maison varie en fonction de la taille : une maison de deux pièces se vend en moyenne 303,89 €, une maison de quatre pièces 949,42 €, et une maison de cinq pièces 1 687,12 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 456 euros à Lescheroux, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 228 €.
Ain (01)
1 579 €/m²
0 €/m²
663
Ain (01)
1 877 €/m²
1 486 €/m²
2 052
Ain (01)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 145
Ain (01)
1 838 €/m²
0 €/m²
308
Ain (01)
1 567 €/m²
0 €/m²
714
Ain (01)
1 451 €/m²
0 €/m²
682
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 756€
168 820€ d’achat
3 936€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Lescheroux, prévoyez un investissement total de 172 756 €, comprenant 168 820 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 936 €, qui se décomposent en 1 349 € d'émoluments du notaire, 1 227 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 483€
168 820€ d’achat
12 663€ de frais
Tablez sur 181 483 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 168 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 663 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 954 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lescheroux. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lescheroux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -21,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Lescheroux. Le loyer au m² moyen a grimpé de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 17,86 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,3 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16 % des habitants.
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