Prix du m² à
Linas (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 134 €/m²
2 135 €/m² 4 341 €/m²
Appartement
3 515 €/m²
2 878 €/m² 4 509 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 31 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Linas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 018 € en 2018 à 3 449 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,17 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 174e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 127 m2
Linas
Localisée dans l'agglomération de Paris, Linas compte parmi les municipalités du département de l'Essonne (91), et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 7 032 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se classait donc en 53e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (67,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2024, 27 biens ont été vendus, soit -82 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Linas connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 356,25 € en moyenne à Linas, et pouvait fluctuer entre 2 086 et 4 394 €. La valeur foncière change suivant la configuration : un F5 cote en moyenne 2 632,59 €/m², un F4 3 386,53 €/m², un F2 3 601,03 €/m², un F3 3 850,77 €/m², et un studio 4 300,49 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui oscillait de 2 086 à 4 394 €/m², et qui s'élevait à 3 116,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 319 € en 2022 à 3 116 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 596,25 €/m². Il pouvait varier de 2 664 à 4 380 €/m². Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc le 36e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Linas, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 538 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 769 euros.
Essonne (91)
3 017 €/m²
3 543 €/m²
4 387
Essonne (91)
3 100 €/m²
3 719 €/m²
6 432
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 600 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 120 €/m²
3 879 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 301 €/m²
3 500 €/m²
4 714
Essonne (91)
3 053 €/m²
3 605 €/m²
10 281
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 015€
373 950€ d’achat
7 065€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Linas est de 381 015 euros : 373 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 065 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 717 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 988 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 347€
373 950€ d’achat
26 397€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 400 347 euros. En dehors des 373 950 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 26 397 €. Au sein de ce chiffre, 2 988 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 22 049 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 538€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Linas vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Linas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 018 € en 2018 à 3 449 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,17 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 174e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 3,2 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Linas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 29,8 % des logements, et qu'on comptait 28 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Linas du point de vue de l'investissement immobilier !