Prix du m² à
Loguivy-Plougras (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loguivy-Plougras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
646 €/m² 2 039 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 3 ans, passant de 1 061 € en 2018 à 920 € en 2021, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec -4,66 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, Loguivy-Plougras se classait en 314e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 21,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Loguivy-Plougras est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 792 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 186e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 83,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Loguivy-Plougras subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Loguivy-Plougras pouvait fluctuer de 536 à 2 455 € en 2024, et s'élevait à 1 188,25 € en moyenne. La valeur foncière oscille selon son nombre de pièces : comptez 910,47 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 187,22 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 312,5 €/m² pour un 4 pièces, et 1 430,39 €/m² pour un 2 pièces.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 188,25 €/m² en moyenne en 2024, et variait entre 536 et 2 455 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 15,02 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 422 euros à Loguivy-Plougras. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 211 €.
Côtes d'Armor (22)
2 147 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
69
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
1 365 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 231 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
2 374 €/m²
0 €/m²
733
Côtes d'Armor (22)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 435
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
134 061€
130 707€ d’achat
3 354€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Loguivy-Plougras s'élève à 134 061 €. Aux 130 707 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 354 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 950 € et les émoluments du notaire pour 1 044 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
140 818€
130 707€ d’achat
10 111€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² dans l'ancien, comptez 140 818 euros d'investissement, comprenant 130 707 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 111 euros, au sein desquels on retrouve 7 707 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 044 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Loguivy-Plougras. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 3 ans, passant de 1 061 € en 2018 à 920 € en 2021, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec -4,66 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, Loguivy-Plougras se classait en 314e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 21,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 398 €/m² en 2022 à 1 188 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 50 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Loguivy-Plougras ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Loguivy-Plougras sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !