Prix du m² à
Plougras (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
1 231 €/m² 1 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 10,33 % de réduction en 2 ans.
Plougras compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Elle est située en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 421 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 255e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Plougras subit donc un ralentissement.
À Plougras, le prix d'un bien à vendre était de 869,38 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait varier de 348 à 1 471 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Côtes-d'Armor.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 348 et 1 471 €. En moyenne, il s'élevait à 869,38 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 045 € en 2018 à 869 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 8,91 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 327 euros à Plougras. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 163 €.
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
204
Finistère (29)
1 397 €/m²
0 €/m²
425
Finistère (29)
1 504 €/m²
0 €/m²
1 343
Côtes d'Armor (22)
1 182 €/m²
0 €/m²
919
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
2 374 €/m²
0 €/m²
733
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
80 797€
78 243€ d’achat
2 554€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plougras représente un investissement global d'environ 80 797 € : 78 243 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 554 €. Au sein de ce montant, 569 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 625 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
84 842€
78 243€ d’achat
6 599€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 84 842 euros d'investissement, dont 78 243 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 599 euros, dont 1 360 € de débours, 625 € d'émoluments du notaire et 4 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Plougras vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 10,33 % de réduction en 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Plougras. Le loyer moyen a chuté de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 10,33 %.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plougras du point de vue de l'investissement immobilier.