Prix du m² à
Loire-les-Marais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loire-les-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
2 141 €/m² 3 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loire-les-Marais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 70,57 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 32,25 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 93e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Loire-les-Marais se situe en Charente-Maritime, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 386 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 293e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,7 %). Les maisons constituaient 98,8 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Loire-les-Marais est donc assez stable.
À Loire-les-Marais, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 538 à 3 451 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 491,58 €. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 94e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 2 491,58 €. Il fluctuait entre 538 et 3 451 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 61,19 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec 38,75 % d'augmentation en 2 ans.
À Loire-les-Marais, les impôts locaux moyens s'élevaient à 730 euros, soit un prorata de 365 € si vous achetiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
2 563 €/m²
2 699 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
2 071 €/m²
7 958
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 911€
298 990€ d’achat
5 921€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Loire-les-Marais, tablez sur 304 911 € d'investissement. Aux 298 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 5 921 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 172 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 389 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 368€
298 990€ d’achat
21 378€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 320 368 euros, répartis entre 298 990 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 378 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 389 € et les impôts pour 17 629 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Loire-les-Marais. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loire-les-Marais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 70,57 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 32,25 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 93e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec -1,2 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Loire-les-Marais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 8,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Loire-les-Marais sur le plan de l'investissement immobilier.