Prix du m² à
Longages (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 504 €/m²
1 846 €/m² 3 179 €/m²
Appartement
2 261 €/m²
2 041 €/m² 2 348 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Longages ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 29,66 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 4,67 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 445e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87,78 m2
Longages
Maison
4 pièces 78 m2
Longages
Appartement
2 pièces 46,91 m2
Longages
Longages compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 3 280 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 68e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On observait 70,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier longagien se porte très bien puisqu'on recense 55 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 48,65 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les biens de Longages se vendaient à un prix qui oscillait de 1 448 à 3 075 €/m². En moyenne, il était de 2 225,88 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 797 € en 2018 à 2 226 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec 12,59 % de hausse entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 409,33 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 448 et 3 075 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 161e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 681 et 2 480 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 707 euros à Longages. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 353 €.
Haute-Garonne (31)
2 267 €/m²
2 475 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
1 947 €/m²
0 €/m²
425
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 367 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
2 687 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 511 €/m²
1 626 €/m²
2 911
Haute-Garonne (31)
2 943 €/m²
0 €/m²
560
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 508€
216 840€ d’achat
4 668€ de frais
À Longages, vous devrez tabler sur 221 508 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 216 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 668 euros, qui se décomposent en 1 576 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 718€
216 840€ d’achat
15 878€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 232 718 euros : 216 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 15 878 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 733 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 786 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 90 mètres carrés à Longages, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longages ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 29,66 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 4,67 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 445e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, avec 4,67 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Longages, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11 % des habitations, et qu'on notait 29 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Longages du point de vue de l'investissement immobilier.