Prix de l’immobilier à
Longages

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longages et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 318 €/m²

1 470 €/m² 2 763 €/m²

Appartement

1 905 €/m²

1 874 €/m² 2 141 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

47 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Longages Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de la Haute-Garonne, Longages est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 3 213 habitants, ce qui la place à la 70e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 71,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    L'immobilier est en très bonne santé à Longages. Sur 2022, on compte 53 biens vendus, soit un accroissement de 47,22 % en l'espace de 1 an.

    À Longages, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 052 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 934 à 2 170 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 111 € en 2022 à 2 052 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait entre 1 503 et 2 817 €/m², et était en moyenne de 2 322 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 0,85 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 667 euros à Longages. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 333 €.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    213 528€

    208 980€

    208 980€ d’achat
    4 548€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Longages est de 213 528 euros, comprenant 208 980 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 548 €, au sein desquels on retrouve 1 670 € d'émoluments du notaire, 1 518 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    224 332€

    208 980€

    208 980€ d’achat
    15 352€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 224 332 euros. Ce montant inclut 208 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 352 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 12 322 € de taxes et 1 670 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 667€ d’impôts locaux

    Si les 4 pièces de votre maison à Longages vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Longages, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Longages ?

    Le marché de l'immobilier à Longages se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 387 €/m² en 2021 à 2 187 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 454e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Longages ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 2 387 €/m² à 2 187 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Longages, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,8 % des logements, et qu'on comptait 28,7 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Longages en termes d'investissement immobilier !

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