Prix du m² à
Longages (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 470 €/m² 2 763 €/m²
Appartement
1 905 €/m²
1 874 €/m² 2 141 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Longages se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 387 €/m² en 2021 à 2 187 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 454e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 167,39 m2
Longages
Maison
5 pièces 112,23 m2
Longages
Maison
4 pièces 156 m2
Longages
Appartement
2 pièces 45 m2
Longages
Située dans le département de la Haute-Garonne, Longages est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 3 213 habitants, ce qui la place à la 70e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 71,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est en très bonne santé à Longages. Sur 2022, on compte 53 biens vendus, soit un accroissement de 47,22 % en l'espace de 1 an.
À Longages, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 052 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 934 à 2 170 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 111 € en 2022 à 2 052 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait entre 1 503 et 2 817 €/m², et était en moyenne de 2 322 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 0,85 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 667 euros à Longages. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 333 €.
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
2 355 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
2 482 €/m²
0 €/m²
425
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
2 314 €/m²
2 050 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
2 451 €/m²
2 128 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
2 911
Haute-Garonne (31)
2 626 €/m²
0 €/m²
560
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 528€
208 980€ d’achat
4 548€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Longages est de 213 528 euros, comprenant 208 980 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 548 €, au sein desquels on retrouve 1 670 € d'émoluments du notaire, 1 518 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 332€
208 980€ d’achat
15 352€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 224 332 euros. Ce montant inclut 208 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 352 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 12 322 € de taxes et 1 670 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Longages vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Longages, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longages se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 387 €/m² en 2021 à 2 187 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 454e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 2 387 €/m² à 2 187 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Longages, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,8 % des logements, et qu'on comptait 28,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Longages en termes d'investissement immobilier !