Prix du m² à
Longessaigne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longessaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 554 €/m² 2 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Longessaigne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 2 288 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 33,57 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône (69), Longessaigne se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 595 habitants, ce qui la place à la 235e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier bédouin est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Longessaigne avaient un prix au m² qui variait entre 1 276 et 2 266 €. En moyenne, il atteignait 1 712,83 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec 58,32 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 20,89 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 1 712,83 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 276 à 2 266 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 213e rang parmi les localités du département du Rhône.
Il fallait compter en moyenne 417 euros de taxe foncière à Longessaigne, ou un prorata temporis de 208 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
1 366 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
1 604 €/m²
0 €/m²
935
Rhône (69)
1 243 €/m²
3 306 €/m²
1 370
Rhône (69)
1 901 €/m²
0 €/m²
635
Rhône (69)
2 300 €/m²
2 827 €/m²
1 887
Rhône (69)
2 375 €/m²
0 €/m²
894
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 036€
205 540€ d’achat
4 496€ de frais
À Longessaigne, vous devrez compter 210 036 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 205 540 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 496 euros, qui se divisent en 1 642 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 493 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 662€
205 540€ d’achat
15 122€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 220 662 euros. En dehors des 205 540 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 15 122 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 642 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 119 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Longessaigne vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longessaigne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 2 288 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 33,57 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une croissance de 11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 1 834 € à 1 844 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Longessaigne, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % des logements. De plus, les locataires représentaient 21,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Longessaigne, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !