Prix du m² à
Montrottier (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrottier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
1 034 €/m² 1 970 €/m²
Appartement
3 306 €/m²
2 465 €/m² 3 324 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montrottier continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 80,67 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 17,94 % en 2 ans. Dans le département du Rhône, cette municipalité se classait au 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 3,03 % sur 2 ans.
Montrottier se trouve dans le Rhône. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 386 habitants, ce qui la place en 156e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (78,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Montrottier, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Montrottier avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 022 et 3 188 €, et qui atteignait 1 918,12 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 53,19 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 18,76 % depuis 2021.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 052,25 €/m² en 2023, et pouvait varier de 1 022 à 3 188 €/m². Parmi les villes du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 183e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Montrottier, les impôts locaux moyens atteignaient 604 euros, soit un prorata temporis de 302 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
348
Rhône (69)
2 863 €/m²
0 €/m²
615
Rhône (69)
1 366 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
1 993 €/m²
0 €/m²
598
Rhône (69)
1 987 €/m²
1 980 €/m²
1 488
Rhône (69)
1 611 €/m²
1 100 €/m²
562
Rhône (69)
2 375 €/m²
0 €/m²
894
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 387€
246 270€ d’achat
5 117€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montrottier représente 251 387 euros, comprenant 246 270 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 117 €, qui se divisent en 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 789 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 119€
246 270€ d’achat
17 849€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement global de 264 119 euros. Comptez en effet 246 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 849 euros. Au sein de ce montant, 1 968 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 521 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montrottier vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrottier continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 80,67 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 17,94 % en 2 ans. Dans le département du Rhône, cette municipalité se classait au 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, avec 3,1 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montrottier, sachez qu'en 2021, il y avait 27,6 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montrottier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !