Prix du m² à
Villechenève (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villechenève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 655 €/m² 2 910 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villechenève s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 419 € en 2018 à 1 390 € en 2019, puis à 1 475 € en 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 248e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 19,89 % sur 2 ans.
Villechenève est localisée dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 894 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Rhône, cette localité se classait donc en 199e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % du parc immobilier. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villechenève.
En 2023, à Villechenève, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 269 à 3 106 €/m². Il était de 2 315,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 63,14 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 56,95 % en 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 2 315,25 €. Il variait entre 1 269 et 3 106 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc en 167e position parmi les localités du département du Rhône.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 493 € à Villechenève, ou 246 euros si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
348
Rhône (69)
1 604 €/m²
0 €/m²
935
Rhône (69)
1 993 €/m²
0 €/m²
598
Rhône (69)
1 243 €/m²
3 306 €/m²
1 370
Loire (42)
1 377 €/m²
2 455 €/m²
2 943
Loire (42)
1 300 €/m²
922 €/m²
1 238
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 429€
277 830€ d’achat
5 599€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villechenève, tablez sur 283 429 € d'investissement : 277 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 599 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 019 € d'impôts et 2 220 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 792€
277 830€ d’achat
19 962€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 297 792 euros. En dehors des 277 830 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 19 962 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 220 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 382 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Villechenève, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villechenève s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 419 € en 2018 à 1 390 € en 2019, puis à 1 475 € en 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 248e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 19,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Villechenève. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 20,32 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,7 % du parc immobilier.
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