Prix du m² à
Néons-sur-Creuse (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néons-sur-Creuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 043 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 023 € en 2018 à 909 € en 2024, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 2,15 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Néons-sur-Creuse se classait en 220e position parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Néons-sur-Creuse compte parmi les municipalités du département de l'Indre. Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 359 habitants en 2021, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Néons-sur-Creuse. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Néons-sur-Creuse, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 105,67 €/m², et variait de 470 à 3 366 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait ainsi en 43e position en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 470 et 3 366 €/m², et était de 1 105,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 023 € en 2018 à 914 € en 2021, puis à 1 106 € en 2023.
À Néons-sur-Creuse, la taxe foncière moyenne atteignait 240 euros, soit un prorata temporis de 120 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 362 €/m²
0 €/m²
375
Indre (36)
1 860 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
897 €/m²
1 749 €/m²
1 175
Indre-et-Loire (37)
1 437 €/m²
0 €/m²
451
Vienne (86)
950 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 421
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 064€
132 680€ d’achat
3 384€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Néons-sur-Creuse est de 136 064 €. Cette somme inclut 132 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 384 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 060 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 964 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 975€
132 680€ d’achat
9 295€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 141 975 euros, dont 132 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 295 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 875 € d'impôts et 1 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 240€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Néons-sur-Creuse représentera un budget d'environ 103 200 €. Cette somme peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 023 € en 2018 à 909 € en 2024, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 2,15 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Néons-sur-Creuse se classait en 220e position parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2019 et 2021, avec -16,67 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 000 € à 914 €.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Néons-sur-Creuse, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Néons-sur-Creuse en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !