Prix du m² à
Malintrat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malintrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
1 801 €/m² 2 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malintrat enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 2,09 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Malintrat
Tout savoir sur Malintrat Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Malintrat fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 138 habitants, ce qui la place en 99e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Malintrat subit un ralentissement.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Malintrat, pour une valeur foncière comprise entre 1 050 et 3 109 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 050 et 3 109 €.
Il fallait compter en moyenne 682 euros d'impôts locaux à Malintrat, ou un prorata temporis de 341 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 983 €/m²
1 439 €/m²
4 007
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 283 €/m²
2 000 €/m²
10 432
Puy-de-Dôme (63)
1 900 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
2 353 €/m²
1 734 €/m²
10 889
Puy-de-Dôme (63)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 102
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 086€
193 770€ d’achat
4 316€ de frais
À Malintrat, tablez sur 198 086 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 193 770 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 316 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 408 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 548 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 103€
193 770€ d’achat
14 333€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 208 103 €, incluant 193 770 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 333 euros de frais de notaire, dont 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Malintrat, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malintrat enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 2,09 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 911 €/m² à 1 951 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Malintrat, sachez qu'en 2021, 4,8 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Malintrat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !