Prix du m² à
Luzinay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 381 €/m²
2 607 €/m² 4 163 €/m²
Appartement
3 793 €/m²
3 742 €/m² 3 845 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Luzinay baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,39 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Luzinay dépend du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 2 397 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 117e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Le parc immobilier était composé à 86 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Luzinay avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 277,96 € à Luzinay. Il pouvait fluctuer de 1 382 à 5 305 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 71e position au sein du département de l'Isère.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 709 et 5 305 €/m², et qui était de 2 751,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 9,42 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix compris entre 1 382 et 5 140 €/m².
Pour un emménagement en juin à Luzinay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 465 €, contre 930 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 796 €/m²
4 272 €/m²
4 098
Isère (38)
3 062 €/m²
3 586 €/m²
2 468
Isère (38)
3 206 €/m²
3 521 €/m²
2 004
Isère (38)
3 467 €/m²
3 824 €/m²
1 838
Isère (38)
3 320 €/m²
3 083 €/m²
2 713
Isère (38)
3 636 €/m²
3 671 €/m²
1 770
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 547€
330 150€ d’achat
6 397€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Luzinay, vous devez prévoir un investissement total de 336 547 €, incluant 330 150 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 397 €, au sein desquels on retrouve 2 638 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 399 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 615€
330 150€ d’achat
23 465€ de frais
Tablez sur 353 615 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 330 150 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 23 465 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 638 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 467 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Luzinay vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luzinay baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,39 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé en l'espace de 2 ans à Luzinay. Le prix moyen a chuté de 9,39 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 6,67 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 13,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 17,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Luzinay en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !