Prix du m² à
Maffliers (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maffliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 113 €/m²
2 166 €/m² 3 746 €/m²
Appartement
4 039 €/m²
3 965 €/m² 4 597 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maffliers décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 570 € en 2018 à 3 655 € en 2022, puis à 3 556 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 144e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 132,80 m2
Maffliers
Maison
3 pièces 71,77 m2
Maffliers
Maffliers dépend du département du Val-d'Oise, et est située dans la région d'Île-de-France. La localité affichait une population de 1 806 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 85e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 70,1 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 42,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, on compte 40 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Maffliers est donc plutôt stable.
À Maffliers, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 2 018 et 6 077 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 545,42 €/m². Le prix moyen est passé de 3 570 €/m² en 2018 à 3 762 €/m² en 2021, puis à 3 545 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 3 021,25 €. Il variait de 2 018 à 4 134 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 93e position parmi les localités du département du Val-d'Oise.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 169 et 6 077 €, et atteignait 4 069,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 5,48 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 147 euros à Maffliers. Toutefois, le prorata à régler atteignait 573 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 022 €/m²
3 617 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 273 €/m²
2 510 €/m²
3 414
Val-d'Oise (95)
3 083 €/m²
5 704 €/m²
682
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 880 €/m²
3 771
Val-d'Oise (95)
3 312 €/m²
4 248 €/m²
2 729
Val-d'Oise (95)
3 437 €/m²
0 €/m²
764
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 441€
362 550€ d’achat
6 891€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Maffliers se chiffre autour de 369 441 €, comprenant 362 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 891 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 897 € d'émoluments du notaire, 2 634 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 184€
362 550€ d’achat
25 634€ de frais
Comptez un investissement total de 388 184 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 362 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 634 euros. Au sein de ce chiffre, 21 377 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 897 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 147€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Maffliers, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maffliers décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 570 € en 2018 à 3 655 € en 2022, puis à 3 556 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 144e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 5,56 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, passant de 3 655 € à 3 556 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Maffliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,5 % des logements, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Maffliers.