Prix du m² à
Mailhac-sur-Benaize (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mailhac-sur-Benaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
355 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mailhac-sur-Benaize se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 855 € en 2018 à 907 € en 2021, puis à 609 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 35e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Mailhac-sur-Benaize se situe en Haute-Vienne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 268 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait ainsi en 148e position en termes de population. On remarquait 89,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,2 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Mailhac-sur-Benaize est en bonne santé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2020.
À Mailhac-sur-Benaize, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 172,67 €. Il pouvait varier entre 296 et 1 527 €. Le prix moyen est passé de 855 €/m² en 2018 à 816 €/m² en 2020, puis à 1 173 €/m² en 2022.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 296 et 1 527 €, et qui atteignait 1 172,67 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 79e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne.
À Mailhac-sur-Benaize, la taxe foncière moyenne atteignait 406 euros, soit un prorata temporis de 203 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
918 €/m²
0 €/m²
983
Haute-Vienne (87)
1 070 €/m²
657 €/m²
255
Haute-Vienne (87)
1 477 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
607 €/m²
0 €/m²
386
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
1 263 €/m²
0 €/m²
1 252
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
132 321€
128 993€ d’achat
3 328€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mailhac-sur-Benaize nécessite un investissement total d'environ 132 321 €. Ce chiffre comporte 128 993 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 328 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 937 € et les émoluments du notaire pour 1 031 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
138 989€
128 993€ d’achat
9 996€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 m² s'élève à 138 989 euros : 128 993 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 996 euros. Cette somme se partage en 7 606 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Votre maison de 110 mètres carrés à Mailhac-sur-Benaize nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mailhac-sur-Benaize se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 855 € en 2018 à 907 € en 2021, puis à 609 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 35e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 907 € en 2021 à 609 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mailhac-sur-Benaize, sachez qu'on remarquait 9,3 % de locataires en 2021, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
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