Prix du m² à
Maincy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maincy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
1 911 €/m² 3 415 €/m²
Appartement
3 789 €/m²
3 427 €/m² 4 440 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maincy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 748 € en 2022 à 2 609 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 359e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Maincy
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Maincy fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la localité recensait 1 833 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait donc en 146e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). 82,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier maincéen se porte bien avec 43 biens vendus sur 2020 (soit 23 ventes de plus qu'en 2018).
En 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 669,79 € à Maincy. Il pouvait osciller de 1 695 à 3 665 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 2 404 €/m² à 2 670 €/m².
En 2020, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 695 et 3 665 €, et qui était en moyenne de 2 522,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 161e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 817 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 955 et 3 386 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 403 €/m² en 2018 à 2 817 €/m² en 2020.
Chaque année à Maincy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 057 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 528 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 828 €/m²
2 924 €/m²
39 914
Seine-et-Marne (77)
2 693 €/m²
1 981 €/m²
1 352
Seine-et-Marne (77)
2 843 €/m²
4 571 €/m²
2 121
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
2 504 €/m²
0 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
2 798 €/m²
3 135 €/m²
11 039
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 688€
302 710€ d’achat
5 978€ de frais
À Maincy, vous devrez tabler sur 308 688 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 302 710 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 978 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 419 € et les impôts pour 2 199 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 337€
302 710€ d’achat
21 627€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 324 337 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 302 710 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 21 627 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 17 849 € de taxes, 2 419 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Maincy nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maincy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 748 € en 2022 à 2 609 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 359e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé entre 2022 et 2024 à Maincy. Le prix moyen au m² est passé de 2 748 € à 2 609 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 5,56 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,4 % des logements.
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