Prix du m² à
Malakoff (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malakoff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 098 €/m²
5 804 €/m² 8 878 €/m²
Appartement
7 154 €/m²
4 852 €/m² 8 573 €/m²
Maison
21 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Appartement
31 €/m²
25 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
552 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Malakoff décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 7 317 € en 2023 à 7 126 € en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Hauts-de-Seine, cette localité se classait à la 26e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69,07 m2
Malakoff
Appartement
2 pièces 30,01 m2
Malakoff
Maison
5 pièces 92,60 m2
Malakoff
Malakoff se situe dans la métropole du Grand Paris. Elle fait partie du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. On estimait à 30 292 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 21e position à l'échelle du département des Hauts-de-Seine. On comptabilisait 31,1 % de propriétaires. 84,8 % des logements étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 87,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
13%
Appartement
87%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
L'immobilier connaît un ralentissement à Malakoff. Sur 2024, 87 biens ont été vendus, soit -62,5 % en 2 ans.
À Malakoff, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 4 526 et 9 150 €/m² en 2024, et qui atteignait 6 937 €/m² en moyenne. Dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité se plaçait ainsi en 17e position en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 6 936,58 €/m², et celui-ci oscillait de 4 526 à 9 130 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 5,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 6 937,42 €, et celui-ci pouvait varier suivant la localisation. RUE SALVADOR ALLENDE, il atteignait par exemple 7 456,63 €. Dans la RUE HOCHE, en revanche, il était de 6 092,18 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 317 euros à Malakoff, ou 1 158 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hauts-de-Seine (92)
6 467 €/m²
6 006 €/m²
37 159
Hauts-de-Seine (92)
6 341 €/m²
6 385 €/m²
52 645
Hauts-de-Seine (92)
8 576 €/m²
7 752 €/m²
48 991
Paris (75)
11 127 €/m²
10 299 €/m²
139 992
Paris (75)
11 047 €/m²
10 451 €/m²
234 994
Hauts-de-Seine (92)
7 283 €/m²
8 143 €/m²
27 806
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
353 522€
346 870€ d’achat
6 652€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 m² dans le neuf à Malakoff, comptez 353 522 € d'investissement, incluant 346 870 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 652 €, qui se divisent en 2 771 € d'émoluments du notaire, 2 520 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
371 454€
346 870€ d’achat
24 584€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 371 454 euros. Aux 346 870 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 24 584 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 20 452 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 2 317€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Malakoff nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malakoff décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 7 317 € en 2023 à 7 126 € en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Hauts-de-Seine, cette localité se classait à la 26e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 3,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,82 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 25 €/mois à 28 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Malakoff, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés, et que le parc immobilier était composé à 84,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Malakoff sur le plan de l'investissement immobilier.