Prix du m² à
Paris 14 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 14 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 127 €/m²
7 632 €/m² 15 971 €/m²
Appartement
10 299 €/m²
8 122 €/m² 12 882 €/m²
Maison
35 €/m²
29 €/m² 40 €/m²
Appartement
37 €/m²
29 €/m² 51 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1553 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 14e arrondissement de Paris se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 10 904 € en 2018 à 11 436 € en 2023, puis à 10 839 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement figurait en 743e position au sein de la région Île-de-France, puisque le prix moyen à l'échelle de la région ne s'est réduit que de 2,08 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 35,06 m2
Paris 14
Appartement
2 pièces 38,67 m2
Paris 14
Appartement
3 pièces 59,32 m2
Paris 14
Appartement
1 pièce 36,59 m2
Paris 14
Alesia Didot Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
75014 Paris
Raspail Montparnasse Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
75014 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 14. Nos 400 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1224 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1524 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 14 et ses alentours.
Le 14e arrondissement de Paris se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2021, l'arrondissement enregistrait une population de 136 368 habitants. Pour ce qui est de la population, le 14e arrondissement de Paris occupait ainsi le 11e rang parmi les arrondissements du département de Paris. On notait 32,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (96,7 %), tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 96,9 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut considérer que l'immobilier parisien subit un ralentissement. En effet, avec 724 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 52,52 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 10 892,25 € dans le 14e arrondissement de Paris, et celui-ci pouvait varier entre 7 072 et 16 776 €. Le prix moyen au m² est passé de 10 904 € en 2018 à 12 059 € en 2022, puis à 10 892 € en 2024.
À l'échelle de l'arrondissement, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 7 072 et 16 776 €/m². Il était de 11 472,83 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison change suivant la taille : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 9 623,28 €/m², une maison de trois pièces 10 733,44 €/m², et une maison de cinq pièces 15 390,79 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans le 14e arrondissement de Paris, leur prix moyen était de 10 311,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était par exemple moins élevé RUE DE LA GLACIERE (6 438,74 €/m²) que BD RASPAIL (14 561,18 €/m²).
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année dans le 14e arrondissement de Paris, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 535 euros, contre 1 071 € pour une année complète.
Val-de-Marne (94)
5 326 €/m²
6 408 €/m²
16 967
Hauts-de-Seine (92)
7 098 €/m²
7 154 €/m²
29 897
Hauts-de-Seine (92)
8 576 €/m²
7 752 €/m²
48 991
Paris (75)
10 242 €/m²
9 162 €/m²
183 216
Paris (75)
11 047 €/m²
10 451 €/m²
234 994
Paris (75)
14 705 €/m²
13 161 €/m²
59 333
Paris (75)
20 000 €/m²
16 671 €/m²
42 428
Hauts-de-Seine (92)
7 283 €/m²
8 143 €/m²
27 806
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
524 809€
515 583€ d’achat
9 226€ de frais
L'achat d'un appartement neuf dans le 14e arrondissement de Paris nécessite un investissement global d'environ 524 809 euros : 515 583 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 226 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 4 120 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 746 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
551 463€
515 583€ d’achat
35 880€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 551 463 euros, comportant 515 583 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 35 880 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 30 400 € de taxes et 4 120 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 2 pièces de votre appartement dans le 14e arrondissement de Paris, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 12 500 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 14e arrondissement de Paris se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 10 904 € en 2018 à 11 436 € en 2023, puis à 10 839 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement figurait en 743e position au sein de la région Île-de-France, puisque le prix moyen à l'échelle de la région ne s'est réduit que de 2,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 32 €/mois en 2022 à 35 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 9,68 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier dans le 14e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 67,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 96,7 % des domiciles.
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