Prix du m² à
Les Vans (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Vans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 335 €/m² 3 887 €/m²
Appartement
1 814 €/m²
1 392 €/m² 2 520 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Vans repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 342 €/m² en 2023 à 2 241 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 295e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 149 m2
Les Vans
Appartement
2 pièces 60 m2
Les Vans
Maison
5 pièces 126 m2
Les Vans
Maison
1 pièce 63 m2
Les Vans
Agences Estival & Sautel
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
07140 Les Vans
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Localisée dans l'Ardèche (07), Les Vans fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 659 habitants en 2021, ce qui la place en 21e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On comptait 56,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,8 % des logements, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 74,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier des Vans subit un ralentissement puisqu'on compte 35 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre aux Vans avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 110 et 4 509 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 341,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 49e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche.
En 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 514,75 €/m² en moyenne dans la ville. Il variait de 1 213 à 4 509 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 931 €/m² en 2018 à 2 515 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 18,3 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 110 à 3 095 €. En moyenne, il atteignait 2 169,08 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 554 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 2 169 € en 2023.
Aux Vans, le montant moyen des impôts locaux était de 717 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 358 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardèche (07)
2 154 €/m²
0 €/m²
659
Ardèche (07)
2 226 €/m²
2 015 €/m²
738
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
96
Ardèche (07)
2 587 €/m²
0 €/m²
854
Ardèche (07)
2 201 €/m²
0 €/m²
460
Ardèche (07)
2 204 €/m²
0 €/m²
704
Ardèche (07)
2 800 €/m²
0 €/m²
144
Gard (30)
2 317 €/m²
0 €/m²
121
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
155 511€
151 835€ d’achat
3 676€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces aux Vans est de 155 511 €, comprenant 151 835 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 676 euros, dont 1 360 € de débours, 1 213 € d'émoluments du notaire et 1 103 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
163 361€
151 835€ d’achat
11 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 163 361 euros, dont en moyenne 151 835 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 526 euros. Au sein de cette somme, 1 213 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 953 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement aux Vans. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Vans repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 342 €/m² en 2023 à 2 241 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 295e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 919 € à 2 091 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Vans ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 34,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière des Vans !